Followers first
BeL ONS : 0172 234 406
Houtman en de Vogel - makelaars met pit

Prachtige ruime watervilla direct aan de Oude Rijn gelegen met eigen parkeerplaatsen!

INDELING

Begane grond:
Ruime en lichte hal met toiletruimte en meterkast, deur naar de inpandige berging met de opstelplaats voor de zonne-unit (ook via buitenkant bereikbaar) met vliering. De plavuizenvloer is doorgelegd op de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Grote open luxe woonkeuken met kookeiland, voorzien van; oven, magnetron, royale 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Het eiland is voorzien van een down-draft-afvalbak en extra stopcontacten.
Verder is er aangrenzend genoeg ruimte voor een extra grote eettafel waarmee u de woonkeuken compleet maakt. Het prachtige uitzicht over de Oude Rijn zal u doen verrassen.

Living
Royale living met een moderne natuurstenen plavuizenvloer (met vloerverwarming) Spagtel-Putz muurafwerking in lichte kleurstelling. Met mooie hoge raampartijen met uitzicht op de Oude Rijn. Aangrenzend het terras aan de Oude Rijn en een aanlegsteiger (24-uurs aanlegsteiger; precariorechten) Middels de prachtige massieve hardhouten trap, kunt u de eerste verdieping bereiken.
De eerste verdieping:
Via de zeer ruime overloop kunt u alle ruimtes op deze verdieping in.

Slaapkamer 1
is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een balkon met uitzicht over de Oude Rijn. Door het extra hoge plafond (oplopend tot 3.3 meter) heeft deze slaapkamer de allure van een luxe hotelkamer.

Slaapkamer 2
aan de achterzijde van de woning en is tevens modern uitgevoerd. Het plafond loopt schuin af. (van 2.6 naar 2.2 meter)

Slaapkamer 3
aan de voorzijde met een deur naar het zonnige balkon op het Zuiden.

Badkamer
De toilet bevindt zich in de hal, apart van de badkamer. Luxe badkamer voorzien van hoekligbad, inloop-douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Via de badkamer loopt u de wasruimte / technische ruimte met de unit voor de mechanische ventilatie, cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer luxe afwerking met o.a. inbouwspots;
- Het dak is voorzien van 23 zonnepanelen;
- Op het naastgelegen parkeerterrein behoren 1 parkeerplaats tot privé eigendom bij de woning;
- De aanlegsteiger is hier bijzonder (24-uurs vergunning);
- Precariobelasting gemeente voor de steigers aan de achterzijde euro 149,96;
- Energielabel A;
- Airco in de woonkamer en in iedere slaapkamer;
- De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

OMGEVING
Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart. Steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen een half uur bereikbaar. Avifauna en het uitgebreide winkelcentrum De Baronie liggen op loopafstand.


[ X ] U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer