Followers first
BeL ONS : 0172 234 406
Houtman en de Vogel - makelaars met pit

VRIJSTAANDE RIANTE VILLA AAN DOORGAAND WATER.

Royale villa (woonoppervlak 302 m2, inhoud 1145 m3!) met zeer ruime woonkamer, grote achtertuin op het zuiden, 5 slaapkamers, 2 werkkamers c.q. kantoorruimte en een kelder-/hobbyruimte.

Zeer goed geïsoleerde woning (energielabel A), gelegen aan doorgaand water naar de Oude Rijn. In de directe omgeving van scholen, winkelcentrum (nieuwe AH op 150 meter) en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, zoals de Golfbaan Bentwoud op 2,5 km afstand. Midden in Groene Hart. Aan een doodlopend en dus zeer rustig straatje met totaal 5 villa’s en prettige buren. Meer weten over de ligging van deze prachtige woning? Bekijk dan de drone video op www.youtube.com en zoek op: Ridder van Montfoortlaan of kopieer de volgende link en plaats deze in uw browser: https://www.youtube.com/watch?v=zP9HWea_6pU

Begane grond en kelder:
Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. Ruime hal voorzien van meterkast, garderobe en toiletruimte. Twee werkkamers c.q. kantoorruimte, waarvan één direct bereikbaar is via de hal. U komt via de hal in een zeer royale woon-/eetkamer. Met gezellige open haardhoek. Kamer krijgt veel licht door grote raampartij op het zuiden met openslaande deuren naar de tuin van maar liefst 750 m2. Een onderheid terras, houten vlonder, gazon met tuinhuisje, aan doorgaand water naar de Oude Rijn!

Keuken/bijkeuken:
De (gesloten) keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, Miele vaatwasser, Indesit koelkast, 6 pits Ariston gasfornuis, dubbele wasbak en een aanrechtblad van exclusief Braziliaans natuursteen.
Bijkeuken: Via keuken naar de bijkeuken, met buitendeur. Aansluitingen voor wasmachine-/ droger. Voorraadkasten.

Serre:
Aangebouwde serre (alleen via de buitenzijde bereikbaar) met toegang tot de royale kelder, voorzien van bar, klein keukenblok en 2e toilet. Aparte ruimte voor wijnopslag en berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier grote slaapkamers ( waarvan 2 kamers met loggia). Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloop- douche, dubbele wastafels en 3e toilet.

2e verdieping:
Via ruime overloop (voorzien van 2 Velux dakramen) is een vijfde slaapkamer te bereiken.

Extra’s:
De zeer ruime villa is goed geïsoleerd (energielabel A) en daardoor zeer energiezuinig (de huidige eigenaar betaald slechts € 125,= PER MAAND VOOR GAS/ELECTRA!!!). Ramen op begane grond zijn voorzien van 3-dubbel glas (stil) en op de verdiepingen uit dubbel glas. De villa heeft een alarmsysteem met bewegingsmelders en magneetcontacten. Inclusief vloerverwarming beneden voor de hele verdieping.


[ X ] U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer