Acaciastraat 34, Alphen aan den rijn

Centraal gelegen ligt deze nette en goed onderhouden 3-kamer appartement met een balkon aan zowel de voor- als de achterkant. De woning is gesitueerd op de 2de verdieping van een drieverdiepingen-complex en kijkt aan één zijde uit op een groenstrook aan het water. Aan de andere zijde is een ruime parkeerplaats te vinden. Het appartement is instapklaar en heeft twee slaapkamers, een keuken, een badkamer, een toilet en een woonkamer. Via de woonkamer kunt u naar de tweede slaapkamer waar zich momenteel de wasmachine en droger bevinden. Op de begane grond bevindt zich een berging.

Het appartementencomplex ligt centraal in Alphen aan den Rijn, op een steenworp afstand van winkelcentrum De Baronie, waar ook een supermarkt en de sportschool Fit For Free zijn. Ook het Bospark, met een kinderboerderij, ligt op 5 minuten fietsen. De Rijnhaven is om de hoek. Het station is niet ver weg. Het stadscentrum ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
De nette entreehal van het complex heeft een bellentableau, brievenbussen, elektrische voordeur en een intercom. De beide balkons van het appartement zijn in 2018 gerenoveerd. Ook heeft het appartement een alarmsysteem. De vloer, boiler en meterkast zijn in 2019 vernieuwd. De vloer in het gehele appartement is voorzien van lichte laminaat.

Appartement:
Het appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden. U komt binnen in de entreehal die uitkomt op een slaapkamer, de keuken, het toilet en de woonkamer. De meterkast is toegankelijk vanaf de woonkamer. In de tweede slaapkamer zit de was- en drogeraansluiting, plaatsing in de badkamer is zonder aanpassingen te realiseren . Deze zou eventueel teruggeplaatst kunnen worden in de badkamer.

De strak afgewerkte woonkamer met een prettige lichtinval. De muren hebben egale kleuren; wit en antracietgrijs.
De goed functionerende, ruime keuken is voorzien van een lang aanrecht. De kastjes en lades zijn antracietgrijs. Het werkblad is van kunststof met een houtlook. Erg leuk is het barretje waaraan gegeten en geborreld kan worden. Er staat een koel-/vrieskast van het merk Samsung en een breed 5-pits gasfornuis met een luxe oven van het merk Indesit. De afzuigkap is van het merk Etna.

De grote slaapkamer is keurig afgewerkt en heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde met matglazen scheidingswanden. De wanden in de kamer zijn in het licht- en antracietgrijs geschilderd. Aan het plafond hangt een ventilator met een industriu00eble look.

De tweede slaapkamer is afgesloten met een louvredeur.

Ook de badkamer is netjes onderhouden en strak afgewerkt. De badkamer is te betreden vanuit de keuken. De wandtegels zijn wit en de vloer is betegeld met grote zwarte vloertegels. De wastafel is wasbak en meubel ineen. Ernaast staat een smalle hoge kast. De douche heeft een eigen glazen (klapdeur) ingang.

Het toilet, met vaste toiletpot, is keurig. De onderste helft van de wand is bedekt met witte tegels met een speelse donkere tegelrij in het midden. De vloer is bedekt met zwarte vloertegels. .

Bijzonderheden:
• Net afgewerkte woning;
• Twee balkons die beide in 2018 zijn gerenoveerd;
• Opgeknapte, goed functionerende keuken;
• Centraal gelegen;
• Maandelijkse VvE bijdrage (inclusief voorschot blokverwarming) €195,27=
• Nabij scholen, het station, winkelcentrum De Baronie en het stadscentrum;
• Voldoende parkeergelegenheid.
• Oplevering circa april 2021