Arubastraat 18, Alphen aan den rijn

Heerlijk 3-kamerappartement (type maisonnette) gelegen op een unieke lokatie aan een haventje en op
loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met diverse winkels, horeca, theater en
gezellige terrassen aan De Oude Rijn.

Op de eerste verdieping treft u o.a. de sfeervolle woonkamer met frans balkon . Hiervandaan heeft u prachtig
uitzicht over het haventje met de in-/ en uitvarende bootjes. Op de tweede verdieping bevinden zich twee
slaapkamers en een heerlijk datkterras. Ook behoort er een berging bij welke u kunt vinden op de begane
grond. Prettig om te weten is dat de VvE alle houten kozijnen gaat vervangen voor kunststof kozijnen met
dubbelglas.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entreehal met meterkast, vaste kast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime sfeervolle woonkamer
met nette lichte wanden, laminaatvloer en gezellige houtkachel. Het is mogelijk met de houtkachel de hele
woning te verwarmen. Het Franse balkon zorgt ervoor dat u kunt genieten van het unieke en fraaie uitzicht
over de haven. Een heerlijk vakantiegevoel!

Middels een doorgang in de woonkamer komt u bij de (deels) open keuken. Deze heeft 2 recht opstellingen
tegenover elkaar wat betekent dat u kunt profiteren van veel berg- en werkruimte. Daarnaast beschikt hij over
gebroken witte kastdeuren/ lades gecombineerd met een kunststof aanrechtblad met steenmotief. U kunt
hier het volgende aan inbouwapparatuur vinden: 4- pits gaskookplaat, rvs- afzuigkap, koel/ vriescombinatie,
oven en vaatwasser.

Tweede verdieping:
De vaste trap in de woonkamer brengt u naar de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, aparte wasruimte,
badkamer en balkon. Ook vanaf het balkon kunt u genieten van het fraaie uitzicht over de haven! Eén
slaapkamer beschikt over een grijze vloerbedekking de rest is laminaat.

Nette volledig betegelde badkamer met (gebroken) witte wandtegels en donker grijs/ zwarte vloertegels.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een haventje en dus uniek uitzicht;
• Op loopafstand van het gezellige centrum;
• Ruime sfeervolle woonkamer met frans balkon en wederom leuk uitzicht;
• 2 slaapkamers op de 2e verdieping en balkon met.... Uiteraard leuk uitzicht;
• Berging op de begane grond.