Van boetzelaerstraat 16 A, Alphen aan den rijn

Fraai, royaal, energiezuinig (A+++) en vrijwel nieuw penthouse gelegen in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. De VOLLEDIG INSTAPKLARE woning beschikt over 114 m2 woonplezier en is o.a. uitgerust met een royale woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, prachtige badkamer, berging en een eigen parkeerplaats.

Het appartement is onderdeel van een in 2023 gerealiseerd appartementsgebouw, op de oude V & D locatie in het centrum. U heeft de beschikking over een groot en gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, bioscopen, theater en leuke restaurants met terrassen aan De Oude Rijn. Het NS-station en het recreatiegebied Zegersloot bereikt u in circa 5 fietsminuten. Alle grote steden in De Randstad zijn via de autowegen N11 en N207 met aansluiting op de autosnelwegen A4 en A12 snel te bereiken.

Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde met brievenbussen, video-intercom en automatisch toegangsdeur. Via de ruime entree komt u bij de lift en het trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de algemene fietsenberging, de privé berging en heeft u toegang tot het afsluitbare parkeerterrein met eigen vaste parkeerplaats.

Het appartement:
De woning is gelegen op de 3e woonlaag. Entree met meterkast en garderobekast. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer voorzien van betonlook gietvloer, gecombineerde wandafwerking (stuc/behang) en luxe keuken in L-opstelling met diverse Miele-inbouwapparatuur. De badkamer is geheel betegeld in zachte tinten en uitgerust met inloopdouche, toilet, houtlook wastafelmeubel en spiegel met verlichting. U heeft de beschikking over 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het terras. De kamers zijn respectievelijk 17 m², 9 m² en 6 m² groot. Ook via de woonkamer heeft u toegang tot het terras (zuid ligging). Deze is voorzien van een shutter dak, glazen schuifpanelen en terrasverwarming. Het appartement is volledig uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, HR++glas, een warmtepomp, warm water boiler en een wtw-installatie. De woning is zeer energiezuinig en beschikt over een A+++ energielabel.

Kortom, op zoek naar een zo goed als nieuwe, royale, luxe, energiezuinige en volledig instapklare woning, gelegen op een perfecte locatie in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met parkeergelegenheid op eigen terrein, maak dan snel een afspraak om dit heerlijke appartement te bezichtigen.