Loevestein 58, Alphen aan den rijn

Royale en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. De ruime woning biedt u 193 m² woonplezier en beschikt o.a. over een grote woonkamer,
4 slaapkamers, tuin en een garage van 8 meter diep. De woning wordt verwarmd met een watergestookte heteluchtverwarmingsinstallatie, deels ondersteund met vloerverwarming

In de directe omgeving treft u scholen, speeltuintjes, winkelcentra Herenhof en Ridderhof, openbaar vervoer, zwembad AquaRijn en het recreatiegebied Zegersloot. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn bereikt u binnen 10 fietsminuten. Via de uitvalswegen (N11 / N207) bereikt u snel de autosnelwegen richting alle grote steden van de Randstad.

INDELING
Begane grond:
De begane grond is extra voorzien van vloerverwarming. De vloer is betegeld met Noorse leisteen. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.
De goed onderhouden woonkamer krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is een elektrische decoratiehaard aangebracht. Tussen de woonkamer en de bijkeuken zit een kamer, die met een schuifdeur van de woonkamer af is te sluiten. De ruimte is gemakkelijk bij de woonkamer te trekken.

De open U-keuken is modern, uitgevoerd in gebroken wit, en van alle gemakken voorzien. De wand is wit betegeld en het aanrechtblad is in composiet uitgevoerd . De voorraadkast (de trapkast) in de keuken is ruim. Ingebouwd in de keuken zijn een koelkast met vriesvak, een Siemens vaatwasser, een oven en een aparte combimagnetron van Bauknecht. De gas-op-glas kookplaat heeft 5 pitten, de middelste pit is een wokbrander. Boven de kookplaat zit een AEG-afzuigkap. Het aanrecht heeft 1u00bd spoelbak.

De bijkeuken ligt aan de tuinkant achter de woonkamer. Hier zitten de wasmachine- en drogeraansluitingen. De bijkeuken bevat een keukenblokje met bovenkastjes. .

De royale achtertuin, die u kunt bereiken via de schuifpui in de woonkamer of via de bijkeuken, ligt op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk, bevat een aantal Catalpa’s en vaste planten, en is deels betegeld. De tuin heeft een eigen uitgang naar de straat.
Vanuit de tuin kunt u ook de garage bereiken.

Garage: Deze sluit aan op de achtertuin en is toegankelijk vanuit de straat via een kanteldeur en vanuit de tuin. Hij is 8 meter diep, wat veel mogelijkheden biedt ook voor een alternatief gebruik.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet Alle ruimtes zijn strak gestuukt en geverfd.
De grootste slaapkamer is de lichte royale masterbedroom met toegang tot het balkon. Verder is er een tweede grote slaapkamer met een eigen wastafelmeubel. De derde slaapkamer heeft deels een schuine kap, een grote bergruimte achter een knieschot en heeft een wastafelaansluiting. Deze kamer is ook te gebruiken als werkkamer/kantoor. Er ligt vloerbedekking.

De ruime en moderne badkamer, verbouwd in 2012, heeft witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer heeft een badmeubel met dubbele wasbak en een grote wandspiegel. Er is een ligbad en een aparte inloopdouche met regendouche. Aan de wand hangt een design radiator. Naast de heteluchtverwarming heeft de badkamer ook elektrische vloerverwarming. Tevens biedt de badkamer toegang tot het balkon.
Beide toiletten, op de begane grond en op de eerste verdieping, zijn voorzien van moderne hangende toiletpotten. De wanden zijn betegeld met witte tegels. Het toilet beneden heeft een wasbakje. Het toilet op de eerste verdieping heeft donkergrijze vloertegels.








Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de vierde slaapkamer op de tweede verdieping te bereiken. In deze ruime slaapkamer zit een wastafelmeubel. De slaapkamer biedt toegang tot het zonneterras. Verder is hier ook veel bergruimte achter een aangebracht knieschot.

Op deze verdieping zijn nog twee ruime bergruimtes. Een deel kan eventueelu2013 middels het realiseren van een dakkapel - omgebouwd worden tot een extra slaapkamer. In de grootste ruimte van de twee hangt de Cv-installatie.

Zolder:
De royale zolder, is te bereiken via een vlizotrap en heeft een stahoogte over de gehele breedte van de woning. De ruimte kan geheel naar eigen inzicht ingericht worden en het doel dienen dat de nieuwe bewoner voor ogen heeft.

Bijzonderheden:
• Kindvriendelijke en groene woonomgeving;
• Centrale ligging nabij verschillende scholen, speeltuinen, park, winkelcentrum en zwembad;
• Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden voor een extra slaapkamer;
• Volledige vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• Ruime woonkamer en moderne open keuken;
• Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche met regenshower;
• Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin;
• Veel bergruimte op de verschillende verdiepingen.