Kooikerstraat 7, Alphen aan den rijn

BIEDEN VANAF PRIJS €395.000,=

Moderne (eengezins)woning met een heerlijk zonnige tuin aan het water. Deze geschakelde woning, gelegen langs een breed sierwater, is zeer ruim van opzet en biedt veel leefruimte. Dit blijkt onder meer uit de hoge plafonds en vele raampartijen. De woning heeft onder andere een eigen oprit, royale woonkamer op de begane grond, moderne keuken op de eerste verdieping en maar liefst 5 slaapkamers. De woning ligt in de populaire wijk Kerk & Zanen. Deze wijk is aantrekkelijk vanwege de vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, een wijkpark en diverse faciliteiten voor kinderen, zoals scholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Tevens bevinden het NS station, het centrum en de uitvalswegen naar diverse steden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
In de ruime entreehal waar een lamelparketvloer ligt zit de meterkast, het toilet, de deur naar de inpandige berging en de deur naar de ruime woonkamer. Tevens is hier de trap naar boven. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin aan het water. De inpandige berging is te bereiken vanuit de entree, vanaf de oprit. In deze flinke ruimte bevinden zich de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.

De voortuin is volledig bestraat en dient nu (nog) als oprit voor 2 auto’s. De achtertuin heeft een Bankirai vlonder met daarop kunstgras en ligt direct aan het water. Doordat de achtertuin aan twee zijden is ommuurd, kunt u hier al snel beschut plaatsnemen.

Eerste verdieping:
Via de houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier zorgen de witte muren en de houtkleurige lamelparketvloer voor een lichte, maar vooral strakke uitstraling. De overloop geeft toegang tot 1 slaapkamer, de leefkeuken en de (open) trapopgang naar de bovenste verdieping. Vanaf de eetkamer kunt u de tweede slaapkamer op deze woonlaag in.

De eetkamer en de open keuken zijn afgesloten van slaapkamer en overloop. De leefkeuken is wit met een houtkleurige lamelparketvloer. De open keuken in U-vorm is ruim, modern en van alle gemakken voorzien. De ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en afzuigkap zijn van het merk Pelgrim. De grote Atag kookplaat werkt op gas en heeft 5 pitten, waaronder een wokbrander. De kasten en lades zijn wit, het aanrechtblad is zwart. Door de raampartijen in de keuken is de lichtinval in de leefkeuken groot.

De slaapkamers op de 1e verdieping zitten aan de achterzijde van de woning. De grotere slaapkamer heeft een Frans balkon met naar binnen slaande deuren. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en lamelparket.

Tweede verdieping:
Een open trap leidt naar de bovenste verdieping. Aangekomen op de overloop met laminaatvloer nog eens 3 slaapkamers, de badkamer en een apart 2e toilet. De grootste slaapkamer op deze verdieping, aan de achterzijde van het huis, is de ouderslaapkamer met een kersenhouten laminaatvloer. Deze kamer is ook voorzien van een Frans balkon.

De ruime goed afgewerkte badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel, een designradiator en 2 kastjes. De wanden zijn wit betegeld en voorzien van een zwart en grijze mozaïeken tegelstrookje. Op de vloer liggen grote, donkere vloertegels.









Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, een speeltuin, uitvalswegen en het Europapark;
- Centraal gelegen en in de populaire woonwijk Kerk en Zanen;
- Een inpandige berging en een ruime oprit voor de deur;
- Een grote, moderne badkamer met ligbad, ruime woon/leefkeuken en 5 slaapkamers;
- Veel lichtinval door schuifpui en meerdere Franse balkons;
- Een royale, instapklare en geschakelde woning direct aan het water.