Groenoord 90, Alphen aan den rijn

Bieden vanaf € 350.000,= k.k. Royaal en vrijwel instapklaar Herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, 144 m2 woonoppervlakte en een vrijstaande garage. De keurig onderhouden woning beschikt verder over o.a. een ruime woonkamer, L-vormige keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een ruime luxe badkamer en een grote voor-/ en achtertuin met veel privacy. De woning is voorzien van dubbelglas, vloerisolatie en een aantal extra voorzieningen zoals airconditioning, rolluiken, zonwering en elektrische dakkoepels. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, in een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij winkelcentrum De Herenhof, diverse scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Zegersloot. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en gezellige terrassen aan De Oude Rijn bereikt u in circa 5 fietsminuten.

Indeling

Begane grond
Je bereikt de entree van de woning via de ruime voortuin. Bij binnenkomst bevind je je eerst in de vestibule met de meterkast. De gang in de volgende ruimte leidt naar één slaapkamer en een toilet. Ook is er een inbouwkast. De slaapkamer heeft een hoge raampartij, welke uitkijkt op de voortuin en beschikt over een bijkeuken waar de CV is geïnstalleerd. Aan de achterzijde van deze begane grond vind je nog eens twee slaapkamers. Deze kamers kijken uit op de achtertuin door de hoge raamkozijnen met schuifpui.

Eerste verdieping
Via de trap bevind je je direct in de lichte woonruimte met prachtige houten vloer. Deze living wordt gedeeltelijk opgesplitst door het vierkante blok met gashaard in het midden van de ruimte. Deze verdeling maakt de ruimte erg dynamisch en speels. De living nodigt uit tot het inrichten van een knusse en comfortabele zithoek naast de haard. De ruimte tegenover de keuken is zeer geschikt voor het plaatsen van een lange eettafel.

Het L-vormige keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is open wat de mogelijkheid geeft om gezellig in contact te blijven met je gasten tijdens het koken. Met deze keuken beschik je over veel opbergruimte en werkoppervlakte.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste kamer heeft een schuin dak wat het tot een erg sfeervolle ruimte maakt. In deze kamer is ook een ruime kast ingebouwd, met zeer veel plek voor bijvoorbeeld kleding. De badkamer heeft een luxe jacuzzi, een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet.

De buitenruimte
In zowel de voor-/ als achtertuin kun je gedurende de hele dag van de buitenlucht genieten. Er is veel plek voor het inrichten van een loungehoek of het plaatsen van een eettafel. Ook zou er een overkapping gebouwd kunnen worden.

De bijzonderheden van de woning:

- Herenhuis met 144m2 woonoppervlakte
- Instapklaar
- Veel lichtinval
- 5 slaapkamers
- Privé parkeerplek in de vrijstaande garage
- 2 tuinen
- Voorzien van extra’s zoals: airconditioning, rolluiken, zonwering en elektrische dakkoepels.
- Aan doodlopende straat
- Kindvriendelijke buurt
- Scholen, bushaltes en winkelcentrum nabij
- Verbouwingen gedaan in 2008