Kraaienhorst 45, Alphen aan den rijn

In een rustige wijk aan de rand van Alphen aan den Rijn vindt u deze woning. De ligging van de woning is ideaal, met op loopafstand diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Op de fiets ben je in korte tijd bij de Zegerplas, waar het op zomerse dagen goed vertoeven is. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van omliggende busstations en uitvalswegen.

Het betreft een aanzienlijk ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ongeveer 101m2. Hoewel deze woning opgeknapt moet worden, geeft het ontzettend veel mogelijkheden. De royale en lang gestrekte achtertuin is een groot pluspunt van dit huis.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal met plavuizen vloer en veel plek voor een kapstok. In deze hal vindt u een toiletruimte en de meterkast. Aan het eind van de hal krijgt u toegang tot de eerste verdieping en tot de woonkamer.

De woonkamer met open keuken kijkt uit op de achtertuin. De raamkozijnen aan zowel de voor als achterkant geven een prettige lichtinval. Er is in deze woonruimte veel plek voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek. De open keuken zorgt voor een fijne verbinding met de rest van de ruimte. De keuken is voorzien van een afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden plek voor een bed, kast en tafel. De kleinste kamer is eventueel ook zeer geschikt als thuiswerkplek, sportruimte, inloopkast of logeerkamer. De andere twee kamers zijn voorzien van een handige inbouwkast.

De badkamer is aan vervanging toe, maar heeft een handige indeling met meerdere watervoorzieningen. Zo is er ook een aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de tweede verdieping, kom je terecht in nog een slaapkamer. Deze kamer heeft twee inbouwkasten onder het knieschot. Er is in deze kamer plek voor een kast, tafel en bed. Het dakraam geeft een fijne lichtinval in deze kamer.

De buitenruimte
De lang gestrekte achtertuin geeft de mogelijkheid om meerdere terrassen aan te leggen zodat u gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is er plek voor een overkapping. Achterin de tuin vindt u een handige berging. Met bijna 8m2 heeft u genoeg plek voor het droog stallen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden.

De bijzonderheden van de woning:
- Kluswoning
- 101m2
- 4 slaapkamers
- Royale achtertuin
- Berging
- Gelegen in een rustige wijk aan de rand van Alphen aan den Rijn
- Op loopafstand van voorzieningen
- Nabij openbaar vervoer
- Nabij uitvalswegen