Langenhorst 42, Alphen aan den rijn

BIEDEN VANAF € 425.000,= k.k. In een rustige en gewilde buurt aan de rand van Alphen aan den Rijn treft u deze zeer royale dijkwoning met maar liefst 133 m2 woonoppervlak. De woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, tuinkamer, grote tuin met berging en parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. De langgestrekte achtertuin geeft je veel terras mogelijkheden en de voortuin is keurig onderhouden. Ideaal gelegen aan een autovrije weg met breed voetgangersdomein aan een dijksloot. Op loop- of fietsafstand bereikt u winkelcentrum de Herenhof, met een divers winkelaanbod, sport-/ en recreatiefaciliteiten, scholen en leuke fiets-/ en wandelroutes. Op de fiets ben je in korte tijd bij de Zegerplas, waar het op zomerse dagen goed vertoeven is. Verder heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid met omliggende busstations en goede verbindingswegen richting alle grote steden van De Randstad.

Indeling
Begane grond
Via een nette voortuin op dijkniveau bereik je de entreehal van de woning. De hal hal is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van de meterkast. Bij binnenkomst in de woonruimte, tref je een open ruimte met aangename lichtinval. De brede kozijnen aan weerszijde van de ruimte zorgen voor een prettig doorzon-effect. In deze living is veel plek voor zowel een zit- als eethoek. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer die is doorgelegd naar de keuken.

De half open keuken heeft een strakke moderne afwerking. Het L-vormige keukenblok voorziet je van veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer die naadloos is doorgelegd naar alle slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden genoeg plek voor een bed, kast en eventuele tafel.

De badkamer is afgewerkt met plavuizen, maar enigszins aan renovatie toe. De ruimte is op efficiu00ebnte wijze ingedeeld met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De slaapkamer op de zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en is bijzonder ruimtelijk. Je hebt er wederom plek voor een bed, kast en eventuele tafel. Vanuit deze kamer krijg je toegang tot een CV-ruimte met veel extra opbergplek.

Tuinkamer
Vanuit de overloop op de begane grond, krijg je toegang tot de tuinkamer op wijkniveau. Deze ruime kamer is erg licht en voor meerdere doeleinden geschikt. Je zou hier een thuiswerkplek, sportruimte of zitkamer kunnen inrichten. In de ruimte is een brede inbouwkast en aansluiting voor je witgoed set aanwezig.

De buitenruimte
De langgestrekte achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy. In deze tuin is ruimte voor meerdere terrassen en/of een overkapping. Aan de achterkant van de tuin vind je een schuur met ongeveer 7m2 aan opslagruimte. Naast de schuur tref je een handige parkeerplek op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- 133m2 woonoppervlakte
- 12 zonnepanelen (2020), opbrengst 2021: 3,1 mWh
- 4 slaapkamers
- Degelijke woning met veel lichtinval
- Langgestrekte achtertuin met ruime schuur
- Ruime tuinkamer op wijkniveau
- Rustig gelegen aan autovrije weg met breed voetgangersdomein
- Uitzicht over water
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij winkelcentrum
- Vrijwel alle benodigde voorzieningen goed bereikbaar
- Nabij bushaltes en goede verbindingswegen