Helmhof 45, Alphen aan den rijn

Bieden vanaf € 300.000,= k.k.

Deze ruime woning met een garage bevindt zich op loopafstand van de Zegerplas. Met maar liefst 115m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over veel potentie om tot een droomwoning omgetoverd te worden. Bovendien is het dankzij de 5 slaapkamers de ideale woning voor gezinnen die van ruimte houden. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak snel een afspraak, dan leiden wij u graag rond.

De Helmhof 45 is gelegen aan een kindvriendelijk en groen hofje waar ruimte en rust een prettige leefomgeving schenkt. Het hofje is autoluw en uitsluitend voor bestemmingsverkeer waardoor het een fijne plek is voor opgroeiende kinderen. Met name de Zegerplas, die zich op loopafstand bevindt, is een heerlijke plek om te wandelen en te relaxen. Dagelijkse benodigdheden als supermarkten en scholen zijn allen op loop- en/of fietsafstand. De centrale ligging van Alphen aan den Rijn maakt dat grote steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam allemaal goed bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn dan ook eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de woonkamer, de keuken en het toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Deze geeft een fraai uitzicht over de achtertuin en laat bovendien middels de openslaande deuren het binnenleven mooi overvloeien in het buitenleven. Zowel een eet- als woongedeelte is gerealiseerd in deze ruime woonkamer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over veel werk- en opslagruimte. Daarbij is de keuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductieplaat, koel/vriescombinatie en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Dankzij de grote hoeveelheid aan kamers behoort bijvoorbeeld een hobbykamer, sportkamer of kantoor aan huis zeker tot de opties. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zitje, wastafel in meubel, spiegelkast en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote zolderkamer. Ook is hier een extra berging aanwezig met cv-ketel.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is praktisch ingericht en versierd met beplanting. De ruime achtertuin leent zich voor een mooi project en kan dankzij haar ruimtelijkheid veel kanten op. De stenen garage is een handige plek voor het stallen van uw fietsen, auto of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- Ruime achtertuin
- Woning met veel potentie
- Stenen garage
- Rustige en kindvriendelijke wijk
- Op loopafstand van de Zegerplas
- Dagelijkse benodigdheden dichtbij
- Centraal gelegen; Den Haag, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht in de buurt