Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, vindt u deze prachtig goed onderhouden, volledig geïsoleerde en ruime jaren ’30 hoekwoning. Met drie slaapkamers, een grote slaapzolder en een riante woonkamer beschikt u hier over buitengewoon veel leefruimte. In deze leefruimtes zijn prachtige karakteristieke kenmerken zoals de glas-in-loodramen, plafondornamenten, paneeldeuren en houten balken aangevuld met moderne aanpassingen. Zo is de gehele benedenverdieping in 2018 vernieuwd, met als resultaat een luxe keuken met eersteklas apparatuur en stijlvolle houten vloeren met vloerverwarming. De woning beschikt daarbij over een heerlijk buitenleven: zo zijn er twee balkons en loopt u via de grote openslaande deuren in de woonkamer zo de tuin in. Hier treft u een prachtig onderhouden en zonnige buitenruimte, en een handige berging met achterom. In de voortuin kunt u maar liefst drie auto’s kwijt op eigen terrein. Bent u benieuwd naar deze zonnige jaren ’30 woning? We leiden u graag rond!
De woning is gelegen op een ideale locatie: midden in het centrum van Alphen aan den Rijn en tegelijk op steenworp afstand van bos- en waterrijke natuur. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik te vinden zijn: van supermarkten en winkels tot horecagelegenheden, leuke terrasjes en uitgaanslocaties. Als u behoefte heeft aan de natuur of een sportsessie, bent u bovendien binnen drie minuten al in Park Zegersloot met haar diverse aanbod aan sportverenigingen. Ook kunt u hier wandelen rond het meer. Zowel de bushalte als Station Alphen a/d Rijn liggen op loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N207 en de N11. Zo bent u al snel in steden als Leiden, Den Haag en Rotterdam.
Indeling van de woning
Begane grond:
De hal van de woning geniet een strakke afwerking met inbouwspots en een houten vloer. De hal biedt toegang tot een trapkast, het toilet en de woon- en eetkamer. Het toilet beschikt over een zweeftoilet en een wc-fonteintje. De in 2018 verbouwde woon- en eetkamer valt meteen op door haar hoogwaardige afwerking en grote raampartijen. Denk aan de stijlvolle houten vloer met comfortabele vloerverwarming, de strakke wandafwerking in combinatie met de karakteristieke plafondornamenten, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Door de grote ramen aan maar liefst drie zijden van het vertrek en de grote openslaande deuren naar de tuin, lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over.
Ook de keuken is in 2018 geheel onder handen genomen. Resultaat is een luxe keuken met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een ovenmagnetroncombi, stoomoven, Quooker en een XXL-vaatwasser. Door de keukenwand is er bovendien meer dan genoeg ruimte voor uw serviesgoed. Ten slotte zijn hier stijlvolle inbouwspots en u2013 wederom u2013 vloerverwarming aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten vloeren en één slaapkamer biedt toegang tot een balkon, waar vanuit u leuk uitkijkt over de buurt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een designradiator, een hangtoilet en een ruime glazen douche. Via een deur is hier vervolgens een omheind dakterras te bereiken.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapzolder, die een prachtige afwerking geniet. Wederom is hier een houten vloer aanwezig; een stijl die mooi wordt aangevuld door de karakteristieke houten balken. De grote dakkapel zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval, en in de inbouwkast kunt u uw spullen kwijt. Door de grote hoeveelheid ruimte, is deze verdieping uiteraard ook ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of eigen atelier.
Exterieur:
De woning beschikt over zowel een onderhoudsvrije voor- als achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een gezellig zithoekje, beschut door een heg. Ernaast loopt een ruime oprit waar u maar liefst drie auto’s kwijt kunt op eigen terrein! Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u eenvoudig de prachtig onderhouden tuin in, waar u een heerlijk zonnige buitenruimte treft. Het deels stenen- deels houten terras biedt meer dan genoeg plek voor diverse zit- en eethoekjes; zo is er thans een gezellige barbecuehoek ingericht en behoort dit dus zeker tot de mogelijkheden. Door de buitenzonwering kunt u zich in de zomer comfortabel terugtrekken in de schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom, waardoor u uw fietsen eenvoudig kunt stallen in de berging met openslaande deuren.
Bijzonderheden
- Jaren ’30 hoekwoning (1936)
- 2018 benedenverdieping geheel vernieuwd
- Luxe keuken met eersteklas apparatuur
- Modern met behoud van karakteristieke elementen
- Drie slaapkamers plus grote slaapzolder
- Balkon en dakterras
- Grote, goed onderhouden tuin met heerlijk veel terrasruimte
- Oprit met plek voor drie auto’s
- Volledig geïsoleerd
- Dubbel glas (m.u.v. één raampje)
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Berging
Toussaintstraat 37
2406 XN Alphen aan den rijnbezoek pagina