Dokter hamburgerlaan 25, Boskoop

Bent u op zoek naar een ruime en perfect onderhouden sfeervolle hoekwoning met een grote tuin in een rustige wijk? Dan nodig ik u uit voor een bezichtiging van deze mooie woning.

Bijzondere kenmerken:
- Groot perceel van 236 m2
- Royale voor-, zij-, en achtertuin, fraai aangelegd en voorzien van twee poorten
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Massief eikenhouten vloer in de woon- en slaapkamer
- Ruime woonkeuken
- Alarminstallatie
- Speeltuin aangrenzend aan achtertuin
- Extra spouwmuur-, vloer- en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen (Merbau) en allen voorzien van dubbele beglazing
- Mogelijkheid tot huren van een garage

Locatie:
De woning is centraal gelegen in Boskoop met snelle verbindingen richting Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Op een steenworp afstand van de woning vindt u onder andere een supermarkt, treinstation, kinderboerderij, basisonderwijs en kinderopvangcentra. Ook wandelt of fietst u zo de recreatiegebieden het Gouwebos en het Bentwoud in.

Omschrijving van de woning:
Deze mooie hoekwoning is in 1968 gebouwd op een perceel grond van 236 m2. In de afgelopen jaren is het huis grondig onder handen genomen. Zo is de woonkamer uitgebouwd, is er een ruime woonkeuken gecreu00eberd, zijn de riolering en elektrische installatie vervangen en zijn de gevels opnieuw gevoegd. Tevens zijn het dak, de spouwmuren en tussenvloeren extra geïsoleerd. De woning heeft een grote voor-, zij-, en achtertuin. In de tuin geniet je van veel privacy. Dit komt mede doordat de achterzijde van de woning grenst aan een pleintje met speeltoestellen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De gebruiksoppervlakte van de woning is 110 m2 en de inhoud is in totaal 390 m3.

Begane grond:
Via de riante voortuin met vaste bomen en planten komt u de woning binnen. In de hal vindt u de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), het toilet en de trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt word je overvallen door de hoeveelheid ruimte en privacy die het huis biedt. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer en zorgt de houtkachel (ter overname) voor een huiselijke sfeer. De openslaande deuren geven een gezellig uitzicht op en directe toegang tot de fraaie achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra hal gerealiseerd welke via een extra deur eveneens toegang geeft tot de achtertuin.

Tijdens de renovatie van de begane grond in 2003 is de woonkamer 3 meter uitgebouwd en is de keuken naar de voorzijde van de woning verplaatst. Er is gekozen voor materialen van hoogwaardige kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. De standaard deuren zijn daarbij vervangen voor robuuste paneeldeuren. Bij de renovatie is een ruime vierkante woonkeuken van 15m2 gecreu00eberd. De L-vormige opstelling van deze keuken geeft een landelijke en open uitstraling. Het grote raam in de keuken zorgt voor de verbinding met de voortuin. In de keuken zijn diverse inbouwapparaten geplaatst, waaronder een koel/vries-combinatie, 5-pits gaskooktoestel (inclusief wok-brander), vaatwasser, grote oven en een schouw waarin de afzuigkap is weggewerkt.

Eerste etage:
Via de trap in de hal is de eerste etage bereikbaar. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer (2015). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote L-vormige vaste kast. In de grote slaapkamer aan de achterzijde ligt een massief eikenhouten vloer en is een houten achterwand voor het bed aanwezig. De badkamer is vergroot door ruimte van de slaapkamer aan de voorzijde bij de badkamer te trekken. Door deze extra ruimte beschikt de badkamer over een inloopdouche. Tevens is hier een wastafel met meubel, een design radiator en een zwevend toilet aanwezig.

Tweede etage:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede etage waar zich een ruime zolder bevindt. De zolder is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder bevindt zicht de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens is er een grote bergruimte aangebracht. De zolderkamer kan dienstdoen als vierde slaapkamer, of als een kantoor voor de thuiswerker. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met veel bergruimte achter het knieschot welke u kunt openen middels schuifdeuren.

Tuinen:
Doordat de woning op een hoek is gesitueerd is de tuin rondom erg royaal. De diepe voortuin is keurig aangelegd met diverse vaste bomen en planten. Naast de voortuin is er ruimte om de auto te parkeren. Vanuit de voortuin geeft een af te sluiten poort toegang tot de zij- en achtertuin van de woning. In 2020 is in de zijtuin een grote overkapping gebouwd voor bijvoorbeeld het stallen van motorfietsen. Ook is hier een werkbank gemaakt en is deze ruimte voorzien van elektra. Verder is nog noemenswaardig dat hier een buitenkraantje aanwezig is met een afvoerputje.
Vanuit de woning loop je over een hardhouten vlonder de achtertuin in. De achtertuin is zeer sfeervol aangelegd en gelegen op het zuidwesten waardoor je bijna de gehele dag tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De achtertuin biedt meerdere zitplekken met veel privacy. Zo is naast de woning een royaal terras aangelegd waar je heerlijk uit de wind onder een rode beuk kunt genieten. Verder is de achtertuin voorzien van een stenen schuur met elektra en een houthok. Het dak van de schuur is vervangen in 2001. De achtertuin grenst aan een rustig pleintje met daarin verschillende speeltoestellen voor kinderen, toegankelijk via een tweede af te sluiten poort.

Wij nodigen u van harte uit deze hoekwoning met eigen ogen te komen bewonderen. Stuur een bericht via het contactformulier of per e-mail om aan te geven dat u geïnteresseerd bent. Wij nemen dan telefonisch contact met u op om een bezichtiging in te plannen.