Koetsveld 16, Boskoop

Riante, vrijstaande villa met (optioneel) kangoeroe-woning gesitueerd in een natuurrijke en landelijke omgeving op een riant perceel van maar liefst 2.395 m². De woning is uitstekend onderhouden en ligt in het buitengebied van Boskoop, heerlijk vrij tussen de vrijstaande woningen en kwekerijen. Vanuit de woning rijdt u met gemak naar Boskoop centrum maar ook naar Alphen aan den Rijn. De ligging is dus zeer centraal in het Groenehart van de Randstad zoals bijvoorbeeld Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Via het hek (elektrisch bedienbaar) en de ruime oprit komt u bij de parkeergelegenheid naast de woning. De imposante hal bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U stapt hier binnen in een heerlijke lichte ruimte met een fraaie trapopgang. Vanuit deze centraal gelegen hal zijn diverse vertrekken toegankelijk, waaronder het toilet, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, lift en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar welke is ingericht met een Amerikaanse koelkast, oven, stoom-oven, combi magnetron, vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat, Quooker en inbouwspots.

Naast de keuken vindt u de bijkeuken met de wasmachine-/drogeropstelling en een wastafel. Van hieruit is er ook weer toegang tot de badkamer, toiletruimte (met urinoir) en de 2e woonkamer. De royale en volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, mechanische ventilatie en een design radiator.
De tweede woonkamer is aan de westzijde van de woning gelegen en is verrassend licht door de grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde. Deze kamer is momenteel ingericht als 2e woonkamer/bar, maar zou eventueel ook ingericht kunnen worden als extra slaapkamer of kantoor/praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot 5 royale slaapkamers, badkamer, inloopkast en een vaste kast met opstelruimte van de cv-ketel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche (met Sun shower), ligbad, hangend toilet, handdoekradiator, dakraam en een wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer heeft een grootte van maar liefst ca. 35 m² en is voorzien van een inloopkast en een waskamer wat eventueel als 2e kamer ingericht kan worden. Via de waskamer heeft u ook toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap.

Bergvliering:
Er zijn 2 bergvlieringen aanwezig in de woning en zijn bereikbaar middels een vlizotrap. De eerste bergvliering is bereikbaar via de waskamer in de ouderslaapkamer en de tweede bergvliering is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde.

Buitenterrein:
Naast de woning ligt een breed pad, zodat de achterzijde van de woning en de rest van het perceel ook met de auto is te bereiken. Naast de woning vindt u ook meerdere parkeerplaatsen. Verderop in de tuin staat een ruime loods voor extra opslag. De loods is volledig onderheid en heeft een oppervlakte van maar liefst 120 m². De tuin is keurig aangelegd en een fantastische plek voor kinderen om te spelen. Achter de woning is een zeer ruime veranda met overkapping gemaakt. U kunt hier heerlijk genieten van een glaasje wijn en de ondergaande zon.

(Optioneel) Kangoeroewoning:
De kangoeroe/mantelzorg woning is in 2019 geplaatst en heeft een woonoppervlakte van ca. 52 m². De kangoeroewoning is voorzien van een airco, inbouwspots, kunststof kozijnen en is volledig gasloos.

Indeling kangoeroewoning:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte met fontein en hangend toilet. Slaapkamer 1 met een grootte van ca. 7.3 m². Slaapkamer 2 heeft een grootte van ca. 10.5 m² en verleent toegang naar de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een 2e toilet, wastafel/meubel, inloopdouche en de was aansluiting. De woonkamer is een heerlijke lichte kamer door de grote raampartijen en de openslaande deuren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 2x combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen tussen Boskoop centrum en Alphen aan den Rijn, via N11/A12/N207 op 30 minuten van Utrecht/Den Haag/Amsterdam/Rotterdam;
- Riant perceel van ca. 2.395 m2;
- Parkeren op eigen terrein;
- Woonoppervlakte van maar liefst 294 m² (exclusief 52m² kangoeroewoning);
- Dubbele bewoning mogelijk;