De poelzoom 19, Hazerswoude-dorp

Royale vrijstaande villa gesitueerd op een schitterende, unieke, locatie! U kunt hier volop genieten van prachtig vrij en landelijk uitzicht! In en rondom de woning kunt u profiteren van: een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, ruime inpandige garage, zeer royale uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De gehele westkant is voorzien van elektrische rolluiken en de zuidkant van elektrische zonneschermen. Ook behoort er bij de woning een eigen aanlegplaats voor eventueel een sloep.U kunt vanuit hier naar de Rijn en plassen varen. Tevens is het ‘’Bentwoud’’ circa 10 minuten fietsen en zijn zowel scholen, winkels en apotheek op loopafstand. Landelijk maar toch nabij alle belangrijke voorzieningen! Verder kunt u via de diverse uitvalswegen naar vele omliggende grote plaatsen en steden.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage en woonkamer. Zeer royale woonkamer met lichte wanden, mooie marmeren vloer (travertin) en sfeervolle openhaard. Erg prettig is het vele lichtinval middels de grote raampartijen rondom!

Naast de woonkamer is de keuken gelegen. Deze is heerlijk ruim, U- vormig opgesteld, voorzien van crème kastdeuren/ lades gecombineerd met een mooi natuurstenen aanrechtblad. Hier is het volgende aan AEG inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, 4- pits keramische kookplaat, afzuigkap, zelfreinigende oven, combimagnetron en vaatwasser.

Middels de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Een keurige tuin welke zeer netjes is onderhouden! Tegen de woning aan is een groot onderheid terras vervolgt omgeven door stenen bloembakken. Er is een pad naar achteren, gras, stroken met groen en achterin de aanlegsteiger. Het vakantiegevoel is hier volop aanwezig!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Deze verdieping heeft lichte wanden en overal een houten parketvloer. Verder beschikt de master bedroom over een grote vaste kast met schuifdeuren, bergruimte achter het knieschot en biedt deze kamer u toegang tot het balkon.

Zoals reeds vermeld beschikt deze verdieping over 2 badkamers. De eerste badkamer is gemoderniseerd en volledig betegeld. Hier is een douchecabine, handdoekradiator, toilet en wastafel met meubel aanwezig.
De tweede badkamer is gedateerd maar wel netjes onderhouden! Hier is een douchecabine, toilet en wastafel aanwezig. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de technische ruimte met cv- ketel opstelling.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap op de overloop kunt u de bergvliering betreden.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en inpandige garage;
- Oplevering 2e kwartaal 2021;
- Op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen;
- Royale uitgebouwde woonkamer en mooie keuken;
- Heerlijke achtertuin met fantastisch uitzicht en aanlegsteiger;
- Mogelijkheid naar de Rijn en plassen te varen;
- 4 royale slaapkamers en 2 badkamers.