Chopinlaan 1, Hazerswoude-rijndijk

De prachtige uitgebouwde hoekwoning aan de Chopinlaan is perfect onderhouden wat in elk aspect van deze woning terug te zien is. Het is namelijk voorzien van een riante woonkamer, luxe leefkeuken, maar liefst vier slaapkamers, modern sanitair en een zonnige achtertuin waarmee je van alle gemakken bent voorzien. Dit is de ideale woning voor gezinnen! De woning is nagenoeg instapklaar en kan zonder extra investeringen betrokken worden!

Hazerswoude-Rijndijk is een kindvriendelijke buurt die onderdeel uitmaakt van de gemeente Alphen aan den Rijn. Met supermarkten, verscheidene sportverenigingen, meerdere speeltuinen, twee basisscholen en een winkelcentrum, allen op loopafstand, kom je aan niets te kort! De bereikbaarheid van steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam is met uitvalswegen (N209 en N11) en openbaar vervoer (bushaltes) erg goed. Daarnaast ben je dankzij verschillende wandel- en fietsroutes zo in het polderlandschap van Het Groene Hart. De woning ligt aan een rustig woonerf zonder doorgaand verkeer.

Begane grond
De voordeur met afdak is te betreden vanuit de voortuin welke volledig is betegeld en voorzien van een hardhouten plantenbak. Aangekomen in de keurige hal waar een mooie betegelde vloer ligt, heb je toegang tot een eerste verdieping, een toilet en woonkamer.

Wanneer je de royale woonkamer betreedt valt je oog gelijk op de stijlvolle leefkeuken met donkere keukenkasten, een lichtgekleurd composiet keukenblad, een inbouw oven en magnetron, inductiekookplaat, een wokbrander, afzuigkap, een inbouwkoelkast, -vriezer en -vaatwasser en een prachtig werkeiland. Kenmerkend aan de keuken is het unieke schuine dak welke in de eetkamer doorloopt tot een skylight. De keuken heeft een open verbinding met de eetkamer van waaruit de achtertuin en woonkamer te betreden zijn. Hier bevindt zich een authentieke houtkachel en is vanuit de woonkamer eveneens de achtertuin te betreden via openslaande deuren.
De fraaie woonkamer heeft een ruim aanbod aan natuurlijk lichtinval dankzij veel raampartijen. Ook de avondzon komt nog mooi binnenvallen via het zijraam en skylight. Als zonwering beschikt de skylight over een screen en de ramen over karakteristieke groen-witte markiezen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je aan op een keurige overloop van waaruit je een tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer kan betreden. De gehele verdieping is voorzien van doorlopend laminaat en de wanden zijn netjes licht afgewerkt. Deze luxe badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte tegels op de wanden, lichtspots, een heerlijk ligbad, een zwevend toilet, een inloopdouche met glazen deuren welke volledig weg te draaien zijn en een dubbele wastafel in meubel.

De drie slaapkamers zijn verschillend in grootte maar allen volwaardige slaapkamers, uiteraard zijn de kamers ook te gebruiken als werkkamer of bijvoorbeeld een inloopkast. Daarnaast is vanuit de hoofdslaapkamer een balkon te betreden welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met donkere houten vloer waar een inbouw hoogslaper (bed) in is gebouwd. Hier heb je dankzij de dakkapel en raampartijen aan beide zijden voldoende lichtinval. Achter louvredeuren is een ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig welke voorzien is van een afvoer. Middels een vlizotrap heb je nog toegang tot een zolder.

Buitenruimte
Zoals eerder genoemd is de achtertuin met achterom te betreden vanuit de woon- en eetkamer. Deze prachtige achtertuin, met ligging op het zuiden, is duidelijk goed onderhouden en voorzien van ruim terras met borders rondom. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging (met extra uitgang richting de straat) en een haardhoutopslag.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van airco
- Keurig onderhouden uitgebouwde woning
- 12 zonnepanelen (2021)
- Energielabel C
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Volledig dubbele beglazing
- Kindvriendelijke buurt
- Stenen berging
- Vernieuwde cv-ketel (2023)
- Modern sanitair