Dr vlaanderenlaan 58, Koudekerk aan den rijn

Op steenworp afstand van het winkelcentrum, met bakker, supermarkt en postkantoor, is deze fijne eengezinswoning te vinden. Hiervandaan zit u zo op de grote weg. Een basisschool en een zwembad zitten op loopafstand. Verder zijn de tennis- en voetbalvereniging vlakbij. Met een paar minuten lopen staat u in de polder.

Deze netjes afgewerkte woning waarvan de vloer en de spouwmuren vorig jaar geïsoleerd zijn, heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, een woonkamer met vloerverwarming, een ruime schuur, een moderne keuken en eetkamer in een aanbouw, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met bubbelbad.

INDELING

Begane grond:
In de entreehal waar een laminaatvloer met houtmotief ligt en de wanden netjes witgeverfd zijn, zit de meterkast, het toilet, een trapkast en de deur naar de woonkamer. Tevens de trap naar boven. De wand met de deur naar de woonkamer loopt schuin wat een speels effect geeft.

De woonkamer is goed afgewerkt en netjes onderhouden. Er ligt lichte laminaat met daaronder vloerverwarming. De strakke witte muren, het grote raam en 3 deuren zorgen samen voor veel lichtinval die de woonkamer lekker ruim maakt. Een leuke onderbreking is de in turquoisekleur geverfde muur.

De open keuken, die samen met de eethoek in de aanbouw is gerealiseerd, maakt de woonkamer nog groter. Een muurtje scheidt de keuken van de eethoek, maar doordat deze laag is, blijft de verdieping één geheel. Direct achter dit muurtje zit een aanrecht, een prettige aanvulling op het aanrechtblok aan de andere zijde van de keuken. De muren zijn wit en blauw/turquoise. Het werkblad van de aanrechten is grijs composiet. Ingebouwd zijn een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser van Whirlpool. De afzuigkap boven de inductieplaat met 4 pitten is van Bauknecht. Verder is ingebouwd een Siemens combimagnetron. Rondom de keuken in het plafond zitten inbouwspots.

U kunt op twee manieren de achtertuin in. Via de openslaande deuren in de eethoek en via de deur in de keuken. De achtertuin ligt op het zuidwesten en doet tropisch aan door een palmboom en een bamboeschutting. De tuin is voor het grootste deel betegeld en voorzien van enkele plantenbakken. Via de achtertuin komt u in de schuur. Deze flinke berging heeft twee ramen aan de tuinkant en aan de achterzijde een deur dat uitkomt in het poortje achter het huis. Ook de voortuin is betegeld en heeft één verhoogde plantenbak. Zowel voor- als achtertuin zijn dus onderhoudsvriendelijk.

Het toilet op de benedenverdieping heeft blauwe vloertegels en, tot ongeveer 80 cm boven de grond, blauwe wandtegels. Daarboven witte tegels. Doordat het toilet onder de trap zit, zijn er enkele speelse hoeken.

Eerste verdieping:
Via de witte houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Een etage met een mooie houten vloer. Vanaf de overloop zijn de wasruimte met cv-ketel, de badkamer en 2 slaapkamers te bereiken. Ook zit hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

De iets kleinere witte slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zit een grotere slaapkamer met een balkondeur die toegang biedt tot het platte dak van de aanbouw op de begane grond. Deze kamer oogt door de vele lichtinval en de witte muren en plafond behoorlijk ruim.






In de badkamer zit een heerlijk hoekbubbelbad. Naast de entreedeur is een douchecabine gerealiseerd. Er is een hangend toilet, een wastafel en een handdoekenradiator. Een draaikiepraam zorgt voor licht en ventilatie. Witte en blauwe wand- en vloertegels wisselen elkaar af en geven de badkamer een wat gedateerde indruk, maar alles functioneert prima.

Tweede verdieping:
Met de trap omhoogkomt u in een klein halletje dat met een deur toegang biedt tot de master bedroom met een lichtgekleurde houten vloer. In deze kamer zit een dakkapel dat, samen met de lichte vloer en witte muren en plafond, zorgt voor een fijne lichtinval. Op deze verdieping zitten meerdere maten kasten die voor hoekjes en verschillende hoogtes zorgen, wat een knus effect geeft. De elektrische zonwering houdt de kamer in de zomer prettig koel.


Bijzonderheden:
• Kindvriendelijke woonomgeving nabij een school, een speeltuin, het zwembad en het winkelcentrum op steenworpafstand;
• Zeer ruime woonkamer door een aanbouw voor de open keuken en de eetkamer, voorzien van vloerverwarming;
• Ruime badkamer met een bubbelbad en een douchecabine;
• Master bedroom, enorm veel kastruimte en elektrische zonwering op de tweede verdieping;
• Vloer en spouwmuren zijn vorig jaar geïsoleerd
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.