Gruttolaan 19, Koudekerk aan den rijn

Deze prachtige vrijstaande woning is een genot om in te wonen. De woning biedt enorm veel leefruimte en een royale, zonnige tuin aan het water om van te genieten. De woning is onder andere voorzien van een ruime keuken, open woonruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een garage.

Ook de locatie van de woning is uniek. Het is gelegen in een kleinschalig, kindvriendelijk en rustig villapark aan de rand van Koudekerk aan den Rijn. Alle benodigde voorzieningen, als scholen, winkels en sportgelegenheden zijn op loopafstand te bereiken. Zoek je liever de natuur op? Dan kan je heerlijk wandelen of fietsen in het nabijgelegen polderlandschap! Kortom, een prachtige woning op een toplocatie!

Indeling
Begane grond
Via de hal kun je naar het woongedeelte en een apart toilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Al direct bij binnenkomst in het woongedeelte valt op wat een open en lichte ruimte dit is! De vele raampartijen geven een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Vanuit de schuifdeuren in de woonkamer loop je dan ook zo de royale tuin in. Het geheel is speels ingedeeld en daardoor perfect onder te verdelen in een living, eetkamer en keuken. Een echte eyecatcher is toch wel de sfeervolle openhaard, die de ruimte heerlijk verwarmd in de wintermaanden. Via de openslaande deuren in de eetkamer kom je terecht in een eerste slaapkamer. Die geheel naar eigen wens in te richten is als thuiskantoor, slaapkamer of iets anders.

De keuken is modern en strak ingericht met grijze keukenkasten en een marmerlook keukenblad. Het is van alle gemakken en veel luxe voorzien met inductiekookplaat, moderne afzuigkap, inbouwapparatuur, koelkast, vaatwasser en meer. Ook hier is genoeg plek voor een (tweede) eettafel. Heb je extra opbergruimte nodig? Die vind je in de bijkeuken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via de wenteltrap in de hal. Hier heb je veel leefruimte met drie slaapkamers, twee badkamers en maar liefst twee 2 terrassen. De eerste badkamer is netjes ingericht met zwarte tegels. Hier is het heerlijk relaxen met fijn ligbad en dubbele wastafel. Op de gang bevindt zich een apart toilet. Ook de tweede badkamer is netjes met douchecabine en wastafel.

De ouderslaapkamer is erg ruim waardoor er genoeg plek is voor een tweepersoonsbed en een royale inloopkast. Tevens biedt deze toegang tot een heerlijk ruim en zonnig terras! Een ideale plek om de dag te beginnen met een lekker kopje koffie. De twee andere slaapkamers bieden toegang tot een tweede, iets kleiner terras.

Buitenruimte
De voortuin is strak aangelegd, wat al direct een nette uitstraling geeft. Hier vind je meerdere keurige groenperken en een ruime oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Tevens bevindt zich hier een garage.

Ook de achtertuin is met zorg aangelegd. Hier vind je meerdere groenperken, een grasveld, een betegeld gedeelte en zelfs een prachtig vlonder aan het water! Dit maakt het een heerlijke tuin om meerdere zitplekken te creu00ebren. Tevens biedt de tuin veel privacy waardoor je in alle rust kunt genieten van de zon, je tuin en je huis!

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- Nabij alle voorzieningen
- Eigen garage
- Ruime oprit met plek voor auto
- Veel leefruimte
- Grenzend aan water
- Vier slaapkamers
- Prachtige lichtinval
- Moderne keuken
- Keralit rabatdelen