Holstein 36, Ter aar

BIEDEN VANAF € 400.000,= k.k. Aan de rand van het dorpje Ter Aar, in een relatief jonge en zeer kindvriendelijke buurt, vindt u deze ruime en moderne (2016) eengezinswoning. De woning is heerlijk licht, volledig geïsoleerd (HR++ beglazing) en instapklaar! De eengezinswoning beschikt onder andere over een royale uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, open keuken, moderne badkamer, riante achtertuin en zonnepanelen op het dak. Een parel van een woning voor jonge gezinnen!

Deze keurige woning is gelegen nabij alle benodigde (basis)voorzieningen. Zo vindt u diverse basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten en winkelaanbod binnen een straal van 2 km van de woning. Ook is de woning goed bereikbaar met de dichtstbijzijnde autosnelweg (A4) op nog geen 15 minuten rijden. Hierdoor staat u binnen no time in omliggende steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. Alphen aan den Rijn is tevens op korte afstand gelegen, met hier NS-station Alphen a/d Rijn dat met de bus vanuit Ter Aar goed te bereiken is.

Indeling

Begane grond
De woning ligt aan een autoluwe weg en is vrij gelegen aan de voorkant. Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur, waarna u binnenkomt in de hal met doorgelegde laminaatvloer. In de hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. In de woonkamer valt meteen op hoeveel licht er doorgelaten wordt, wat de kamer een fijne sfeer geeft.
De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde (Siemens) inbouwapparatuur; zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Via openslaande deuren achterin de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijk zonnige (westen) achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is onderverdeeld in 3 slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning met uitzicht op de achtertuin en de laatste slaapkamer van de verdieping ligt naast de badkamer aan de voorkant. De betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is onderverdeeld in een overloop, met hier de cv-ketel en aansluiting voor een witgoed set en de laatste slaapkamer van de woning. Deze kamer is op dit moment nog niet geheel afgewerkt en doet nu dienst als kantoor voor de thuiswerker. Beide kanten van de verdieping zijn voorzien van een dakkapel, dus meer licht en veel extra ruimte.

De buitenruimte
De nette achtertuin is gelegen op het westen, wat een fijn middag zonnetje betekent. Achterin de tuin vindt u een houten schuur voor het opbergen van spullen en het droog stallen van fietsen, en een ingang achterom via de poort.

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare woning uit 2016
- Zonnepanelen en HR++ beglazing
- 4 slaapkamers
- 2 dakkapellen op de zolderverdieping
- Lichte woonkamer met grote schuifpui
- Tuin op het westen
- Kindvriendelijke en jonge buurt
- Nabij alle (basis)voorzieningen
- Autoluwe straat aan de rand van Ter Aar
- Goed te bereiken
- Genoeg parkeergelegenheid